Kompleks Alchemia w Gdańsku

Alchemia

Kompleks Alchemia w Gdańsku (czerwiec 2019)
Państwo	Polska
Miejscowość	Gdańsk
Adres	Oliwa, al. Grunwaldzka 411
Typ budynku	biurowce
Architekt	APA Wojciechowski (2010)[1]
Powierzchnia użytkowa	I etap ok. 21,5 tys. m² II etap ok. 24 tys. m² III etap ok. 38 tys. m²
Rozpoczęcie budowy	2011-2019
Pierwszy właściciel	TORUS sp. z o.o.
Położenie na mapie Gdańska Alchemia
Położenie na mapie Polski Alchemia
Położenie na mapie województwa pomorskiego Alchemia
54°22′40,094″N 18°36′30,280″E/54,377804 18,608411
Multimedia w Wikimedia Commons
Strona internetowa

Kompleks Alchemia – kompleks biurowo-usługowy w Gdańsku Oliwie przy al. Grunwaldzkiej, będący największym ośrodkiem biznesowym w północnej Polsce po usytuowanym nieopodal Olivia Business Centre. W kompleksie pracuje łącznie ok. 8 tys. osób, zatrudnionych w 50 (głównie zagranicznych) firmach. Cały kompleks ostatecznie ma 112 tys. m kw. powierzchni biurowej (kolejne 10 tys. to punkty usługowe), podczas gdy cały trójmiejski rynek liczy ok. 780 tys. m kw. i jest trzecim rynkiem regionalnym w kraju, po Krakowie i Wrocławiu^[2].

Budowa rozpoczęła się w drugiej połowie 2011 roku^[3], obiekty powstały na terenie po dawnych magazynach i sklepie budowlanym^[4]. W pierwszym etapie zostały wybudowane dwa budynki Aurum i Platinum (połączone wspólną czterokondygnacyjną podstawą), które otwarto w 2014 roku^[5], z powierzchnią użytkową do wynajęcia wynoszącą około 21,5 tys. m². W 2014 roku została rozpoczęta budowa drugiego etapu^[6] (budynki Ferrum i Titanium, oddane do użytku w październiku 2016). W III etapie powstała pojedyncza, największa wieża Argon, o całkowitej powierzchni najmu wielkości blisko 38 tys. m kw., z czego na biura przypada ponad 36 tys.; do najemców należą m.in. Lufthansa Systems Poland, Luxoft Poland, Grupa Wirtualna Polska, Morpol, Damen Engineering Gdańsk, Cognizant Technology Solutions Poland, Sygnity, OIE Support, ING Bank Śląski. 4 lutego 2019 zawieszono wiechę na 55-metrowym biurowcu Neon o powierzchni 35 tys. m kw., będącym siódmym i ostatnim budynkiem kompleksu^[1]. Oddanie budynku, powstałego w miejscu dawnej siedziby Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego do użytku nastąpiło 3 października 2019^[7], docelowo pracę znajdzie w nim ponad 2,5 tys. osób.

Kompleks budynków Alchemia został zaprojektowany w 2010 przez architektów z pracowni APA Wojciechowski Architekci sp. z o.o.^[8].

5 marca 2019 roku znajdujący się u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej biurowiec Argon został sprzedany przez dewelopera Torus filipińskiej Grupie ISOC za 92 mln euro. Była to najwyższa transakcja w historii rynku biurowego w Trójmieście^[9]. W początku 2021 biurowiec "Neon" został sprzedany funduszowi inwestycyjnemu DWS za ponad 80 mln euro (ponad 358 mln zł)^[10].

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek SKM Przymorze-Uniwersytet, w promieniu kilkuset metrów Hala Olivia oraz centra biurowe Olivia Business Centre i Arkońska Business Park (ok. 26,5 tys. m² powierzchni biurowej)^[11].