Distrito comercial

Esta página cita fontes, mas que não cobrem todo o conteúdo. Ajude a inserir referências (Encontre fontes: ABW  • CAPES  • Google (notícias • livros • acadêmico)). (Agosto de 2022)

Um distrito comercial ou zona comercial é qualquer parte de uma cidade em que o principal uso do solo são atividades comerciais (lojas, escritórios, teatros, restaurantes e assim por diante),ãuo a um bairro residencial, uma zona industrial ou outros tipos de bairros.^[1] Em algumas cidades, as autoridades usam leis de planejamento ou zoneamento para definir os limites dos distritos comerciais.^[2]

Esses distritos são geralmente compostos de grandes edifícios de escritórios e caracterizados por fluxos pendulares. Também consomem muita energia (Ar condicionado - aquecimento , iluminação , servidores e computadores).

Os seguintes recursos são típicos (mas nem sempre presentes) da maioria dos distritos comerciais ou centros de cidades:

• grandes edifícios públicos, como bibliotecas, igrejas, estações de trem e prefeituras;
• lojas de departamentos / shopping centers;
• serviços sociais, como cinemas e teatros;
• grandes hotéis;
• escritórios, sedes, instalações comerciais;
• edifícios altos, arranha-céus;
• centro geográfico da cidade, especialmente nos Estados Unidos;
• infraestrutura de transporte público, com grande número de passageiros;
• alta densidade de tráfego.Na França, um projecto de norma AFNOR P 14-010-1 ( 1 ^st de uma série de três padrões) sobre "Gestão Sustentável dos distritos de negócios" , sujeitas a inquérito público paraMaio de 2012 para Julho de 2012para todos os atores envolvidos, desenvolvedores, autoridades locais, investidores, construtores, promotores, doadores e empresas; contém princípios de gestão de distrito comercial e elementos metodológicos para implementá-los, avaliá-los e melhorá-los.

Em 2012, a AFNOR^[3] propõe manter os seguintes elementos como critérios de definição:

• participação de edifícios de escritórios (em área) superior a 50% de todo o ambiente construído;
• pegada de edifícios de escritórios superior a 50% da área do distrito; e superior a 200.000 m² (em Área Bruta );
• “Presença ou programação de equipamentos ou serviços empresariais que contribuam para a tomada de decisão, inovação ou intercâmbio de funções tais como: hotelaria e catering de negócios, centros de negócios afiliados a uma rede, reuniões ou congressos, edifícios temáticos que reúnem uma gama de serviços, altíssima velocidade redes de informação e comunicação ”  ;
• proporção de empregados superior à de outras categorias de partes interessadas ( "como residentes, visitantes ou compradores, que frequentam o Distrito Empresarial" ).

Na Alemanha , os termos Innenstadt  e Stadtmitte podem ser usados ​​para descrever o distrito comercial central. Esses dois termos significam "cidade interna" e "centro da cidade". Algumas das cidades maiores têm vários distritos comerciais, como Berlim, onde há três.

Devido à história da divisão de Berlim durante a Guerra Fria, a cidade contém um distrito comercial central no oeste (Kurfürstendamm) e no leste (Alexanderplatz), bem como um centro de negócios recém-construído perto da Potsdamer Platz . Perto da localização do Palácio do Reichstag , bem como do Portão de Brandemburgo e a maioria dos ministérios federais foram abandonados quando o Muro de Berlim dividiu a cidade. Só depois da reunificação com a construção de inúmeros centros comerciais, ministérios, embaixadas, edifícios de escritórios e locais de entretenimento é que a região reviveu.

Em Frankfurt am Main , existe um distrito comercial no centro geográfico da cidade, denominado Bankenviertel (distrito comercial de Frankfurt).

• Sydney Business Centre (Sydney)
• Downtown Melbourne (Melbourne)
• Centro de negócios de Brisbane (Brisbane)

• Centro para São Paulo
• Avenida Paulista (São Paulo)
• Vila Olímpia (São Paulo )
• Brooklin Novo (São Paulo)
• Alphaville (Barueri , São Paulo)
• Boa Viagem (Recife)
• Boa Vista (Recife)
• Centro do rio de janeiro
• Eixo Monumental de Brasília

Referências

• Portal de economia e negócios