|
المسح العقاري التَّأْرِيفُ[1][2] أو المسح العقاري (بالإنجليزية: Cadastre) هو تسجيل شامل لحصص وحدود عقار في دولة ما.[3][4][5] التعريفوعادة ما يتضمن السجل العقاري معلومات عن الملكية والحيازة والموقع الدقيق (بحيث لا يتم استخدام إحداثيات النظام العالمي لتحديد المواقع بسبب أخطاء مثل تعدد المسارات)،[6][7][8] وحجم (ومساحة) الأراضي المزروعة في الريف وقيمة قطع الأراضي الفردية. تُستخدم السجلات العقارية في العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم، بعضها بالاقتران مع سجلات أخرى مثل سجل حقوق الملكية.[9][10] في بلدان مختلفةالولايات المتحدة الأمريكيةتسجيل الأراضي مسألة تخص كل ولاية أمريكية على حدة.[11][12] وهكذا، تحدد كل ولاية المسؤولين والسلطات ووظائفهم وواجباتهم فيما يتعلق بملكية الأراضي داخل تلك الولاية، على النحو المبين بشكل أكمل في المادة الرئيسية المذكورة. لن تكتمل عملية شراء عقار دون تسجيل العقار؛ حيث ستحتاج إلى جميع المستندات اللازمة قبل أن يصبح العقار ملكاً لك بشكل قانوني. على الرغم من وجود عقد بينك وبين البائع، إلا أن تغيير الملكية لا يحدث إلا بعد تسجيل العقار باسمك قانونياً في السجلات الحكومية. روسياحتى عام 2012، كانت الوثيقة الرئيسية لتسجيل المبنى السكني هي جواز السفر الفني، الذي كان يعده مهندسو مكتب الجرد الفني.[13] في الوقت الحاضر، لوضع منزل في السجل المساحي، فإن الوثيقة الأساسية هي المخطط الفني. يتم تنظيم محاسبة قطع الأراضي والمباني والأشياء الطبيعية في روسيا في قاعدة بيانات السجل العقاري الحكومي على أساس القانون الاتحادي رقم 221-FZ ""بشأن السجل العقاري الحكومي"" لعام 2007. [14] أيرلنداتسجيل الأراضي إلزامي في جمهورية أيرلندا ويتم الاحتفاظ بسجلين متوازيين: السجل العقاري (Clárlann na Talún باللغة الأيرلندية) والسجل المدني (Clárlann na nGníomhas).[15][16] طالع المزيدالمراجع
|
