22°17′52″N 114°10′05″E / 22.29784°N 114.16797°E / 22.29784; 114.16797
海港城南面入口(2020年)
海港城南面入口前的五支旗杆
海港城海運大廈露天廣場,2012年8月期間正舉辦「哆啦A夢 誕前百年展」,右方為尖沙咀天星碼頭
海港城 (英語:Harbour City )位於香港 九龍 尖沙咀 維多利亞港 海旁,門牌為廣東道 5號,是亞洲第一家商場,香港最大面積的購物中心及名牌集中地,屬九龍倉置業 和會德豐地產 旗下的物業。由九龍倉碼頭 分階段重建而成。最早的部份——海運大廈 於1966年落成,設有可供5萬噸級郵輪使用的郵輪碼頭 ,整個建築群則於1980年代成形。九龍倉於1982年將海洋中心 、海運大廈 、馬哥孛羅香港酒店 商場和港威商場 所有廣東道沿路物業統稱為海港城購物區 。
海港城是由4個部份組成的建築群,分別為海運大廈 、馬哥孛羅香港酒店 、海洋中心 和港威大廈 。其中,商場 部份佔地2,117,000平方呎,包括60多家食肆、1間大型電影院 、3間酒店以及約450間零售商店。而寫字樓部份佔地4,563,000平方呎。酒店部份則佔地1,118,000 平方呎,包括3間高級酒店 、服務式公寓及其它則佔地611,000平方呎、一個私人會所 (太平洋會 )及2000多個泊車位。
海港城(包括酒店 部分)在2019年營業額為115.77億(2018年118.71億港元),按年下跌2%,營業盈利下跌2%至94.47億港元(96.78億港元)。租戶零售銷售總額370億元,整個物業項目在2018年底的估值為1843.89億元,酒店及會所營業額減少14%至11.56億元,服務式住宅營業額減少29%至至2.21億元,寫字樓營業額則升4%至27.48億元。商場營業額下跌1%至74.52億元,營業盈利66.15億港元
歷史
1982年,九龍倉集團 將海洋中心 、海運大廈 、馬哥孛羅香港酒店 商場和港威商場 所有廣東道 沿路物業統稱為海港城購物區 ,並號稱為「香港最大的購物城」。
1987年,九龍倉集團 將海運大廈翻新,以統一裝修風格。
1988年,九倉分階段出售奧麗酒店集團,旗下三所酒店(香港酒店 [ 註 1] 、香港港威酒店 、香港太子酒店 )為馬哥孛羅酒店集團 所收購,但依然以「奧麗」開首。
1997年,奧麗酒店集團完全撤出九倉體系,各酒店皆以「馬哥孛羅」開首,不再以「奧麗」冠名,後來港威及太子酒店亦不再冠名。
2005年,九倉建議擴建九龍太平洋會與海運大廈之間的九龍永久碼頭第7號作新郵輪泊位,但不獲政府批准。[ 2]
2008年,九龍太平洋會地契續約15年(舊契已於2006年底到期,故新契由2007年開始計算)[ 3] ,地契由九龍永久碼頭第6號改稱為九龍內地段第11179號。[ 4]
2012年,海運大廈地契續約21年,地契由九龍永久碼頭第83號改稱為九龍內地段第11,178號。[ 5]
2013年,將港威商場上蓋的寫字樓 10萬方呎樓面改為商場。
2018年,為滿足市場需求,九倉將港威豪庭其中一座服務式住宅聽濤閣 改建為寫字樓及商場,有關工程將於2019年年中前完成,改建後将提供36萬平方呎的寫字樓及商場空間,其中逾30萬方呎樓面寫字樓。[ 6]
特色
海港城港威大廈 夜景
海港城沿廣東道延綿530米的街舖於2005年開始成為頂級品牌的集中地
海港城是香港一個大型建築群,南至尖沙咀天星碼頭 ,北至中港城 。由於它是香港最大面積的購物中心,因此也成為了遊客的觀光購物景點之一。每逢星期六及星期日,都會有逾15萬人次進入商場,當中包括當地居民、外地遊客及中國大陸的自由行 人士。而平日亦有超過6萬人於上蓋的辦公室大樓上班。該商場擁有表演及小型展覽場地,商場亦舉辦“Music in the City”,這是一個逢星期六、日邀請樂隊或在商場內演奏樂曲。
海港城在聖誕節和農曆新年等節日,都會把廣場佈置具有濃厚的節日氣氛,而佈置重點都放在近尖沙咀天星碼頭的入口。
海港城南面入口前的五支旗杆 ,是市民集合及民間活動的熱點。昔日,五支旗桿所懸掛的旗幟由高至矮分別是:英國國旗 、香港旗 、九龍倉 、海港城、天星小輪 。[ 7] 九七回歸 後,五支旗桿所懸掛的旗幟已換成:九龍倉 、海港城、九倉電訊 、香港有線電視 、天星小輪 。近年,再次換成:中華人民共和國國旗 、香港特別行政區區旗 、九龍倉 、海港城、天星小輪 。
購物區
海港城可分為以下的五個購物區:
購物區OT - 海港城·海運大廈
在2002至2004年,2012年至2015年時曾進行大型翻新,現分為地下的kid-x 、二樓的sport-X 和三樓的LCX ,分別設有兒童用品、運動用品和年青人服裝。
主要商戶(根據海港城地圖顯示) :玩具反斗城 (第一家,也是最大的旗艦店)、facess 、GigaSports 、旅客候船大堂
購物區HH - 海港城·馬哥孛羅香港酒店 商場
酒店商場設多層商店及海運戲院,到1993年進行改建,部份戲院範圍於1994年改為Planet Hollywood 餐廳,1999年結業。而商場3樓設有「絲綢之路」,內有20多家古董店鋪。商場於2003年時曾進行大型翻新,主要商戶連卡佛 亦由海運大廈購物區的舖位搬遷入本購物區。
主要商戶(根據海港城地圖顯示) :連卡佛 、海運戲院
購物區OC - 海港城·海洋中心
面向廣東道的海港城擁有全球名氣數一數二的名店,由海洋中心延伸至港威商場,形成一條名店街。
主要商戶(根據海港城地圖顯示) :Hermes 、Salvatore Ferragamo 、Chanel 、Louis Vuitton 、馬莎百貨 、太子珠寶鐘錶 、Gallery @ Harbour City 、香港上海匯豐銀行
購物區GW - 海港城·港威商場
商場前身是海洋廊購物商場,建築物於1991年12月分階段拆卸。其中沿廣東道延綿530米的街舖於2005年開始成為頂級品牌的集中地。2011年起,港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程,並將寫字樓改為商場。新租戶包括GAP 、Uniqlo 、PageOne 旗艦店及Nike Kicks Lounge 。
主要商戶(根據海港城地圖顯示) :BVLGARI 、Gucci 、Moncler 、Prada 、Miu Miu 、Valentino 、FENDI 、Coach 、Dolce & Gabbana 、Paul & Shark 、JOYCE 、Emporio Armani 、Giorgio Armani 、嘉禾港威電影城 2016年2月15日結業、ZARA 、agnes b cafe lpg 、UNIQLO 、c!ty'super 、Cooked Deli by c!tysuper 、LOGON 、PageOne 已結業、HSBC Premier 、Harbour City Bazaar 、美心食品 特許經營的芝樂坊餐廳 (The Cheesecake Factory)、叙福樓集團 經營的敘. 小麵、特許經營的挽肉與米和THE MATCHA TOKYO
購物區ST - STAR ANNEX@星光行
在2005年九龍倉購入星光行 2樓及3樓樓層,並於2008年交由海港城管理,並易名為星光城,成為海港城的一部分。這裡主要售賣電腦配件,三樓有天橋接駁馬哥孛羅香港酒店商場。到2015年改為共3.9萬方呎的誠品生活 。
主要商戶(根據海港城地圖顯示) :誠品生活
寫字樓
海港城的寫字樓部份為港威大廈 ,共有9座甲級寫字樓,包括港威大廈一座及二座、港威大廈三座-保誠保險大廈、港威大廈五座-永明金融大樓、港威大廈六座、環球金融中心-南座及北座、世界商業中心及九倉電訊中心。
圖集
口號
海港城有一廣告,口號為:「一個海港,只有一個海港城 」,暗示其獨一無二的大。
爭議事件
2023年4月底,海港城與法國藝術家JR創立的藝術企劃《Inside Out Project》中,在海運大廈入口,海洋中心和港威商場廣東道入口外牆展出超過450個市民和名人的笑臉黑白相片,被網民形容與「車頭相」一樣,海港城官方facebook其後關閉留言功能。[ 8]
途經之公共交通服務
參見
註釋
資料來源
外部連結
人物 公司 時裝零售及品牌管理 (由吳光正私人持有) 住宅 商場 工商綜合 中國内地物業 酒店及會所 發展中項目