Основні вулиці — Мелітопольська, Ракетна, Бітумна, Джанкойська, вулиця КІМ.
На території району знаходиться Меблева фабрика КІМ, Залізничний районний суд, Школа № 13, Церква Християн Віри Євангельської, Храм священомученика Йосафата Кримського екзархату УГКЦ.
Історія
На території району знайдені ранньосередньовічні пам'ятки.[1] У часи Кримського ханства тут знаходилися потужні гаї та чагарники, що росли далеко за Акмесджитом у північній стороні по річках Салгир та Слов'янка.
Жегулін гай отримав назву на честь губернатора Семена Жегуліна, що купив тут землі після закінчення служби.[2]
Це були великі володіння, що тягнулися до сучасного Бітумного, усього 1848 десятин землі. У центрі маєтку розташовувалася садиба, яку згодом С. С. Жегулін продасть академіку П. С. Палласу, а землі розкуплять інші власники.
У 1905 році поблизу почалося будівництво Євпаторійського шосе, яке заасфальтували у другій половині XX століття.
У документах 1915 року під цією назвою вперше згадуються два хутори: Ломановського та Таюрського. Очевидно, всі ці десятиліття гай був просто гаєм.
Місцевість, засаджена садами, сотню років була однією з улюблених місць для заміських прогулянок жителів Сімферополя, доки не стала забудовуватися багатоповерхівками. Причому назва Жегулін гай була спотворена у Жигулін гай. Планомірна забудова розпочалася у 1929-30 роках. Було закладено перші три вулиці: Кірова (нині Мелітопольська), Радянська (нині Бітумна) та Вокзальна.[3]
На землях Жигулиного гаю створюється колгосп імені Цюрупи, який очолив надісланий за рознарядкою донецький шахтар Дегтярьов. До самої війни Жигулін Гай залишався найближчим до міста селом, яке так і не увійшло офіційно до міської межі.
У роки Другої світової війни близькість вокзалу та залізниці стала для мешканців джерелом постійних тривог.
У 1957 році село увійшло до складу міста. Зараз тут практично нема величезних дерев, які колись відрізняли гай — нині це спальний район, а за залізницею розташований інститут ефіроолійних та лікарських рослин та управління ДАІ Криму.
У 2000-ні роки за шосе побудували ТРЦ «Меганом» з кінотеатром, куди за покупками та розвагами з'їжджаються з усього міста. Зараз місцевість більше відома за назвою район Євпаторійського шосе.
Під час російської окупації, у 2016 році у селі Сарайли-Кият (Мирне), що розташовується поруч, були знесені будинки людей та мечеть, і почали зводити однойменний житловий масив «Жигулін гай».[4] У 2022 році будівництво було призупинено.[5]
